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北京pk计划软件免费下载: “炒上天”的學區房讓誰臉紅?

2019-05-23 08:22:15?鄧海建?來源:東南網  責任編輯:孫勁貞   我來說兩句

為了給樓市“潑冷水”,蘇州近日相繼出臺一系列調控措施。根據蘇州工業園區管委會通知,在園區新購并取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房,用于申請入學的,對服務對象提供的合法固定住所予以登記,登記的合法固定住所九年內認定一名地段生。(5月22日 每日經濟新聞)

“九年一學位”,這招夠狠的。不過,亂世重典、亂象重拳,蘇州祭出的這個殺手锏,也算不上意外。5月18日,住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個城市進行了預警提示,蘇州赫然在列。被“蘇大強帶火”的蘇州樓市,已經高燒了將近一年了。

數字是最好的說理,現實是最強的邏輯。數據顯示,蘇州二手房均價自去年6月以來已連續11個月環比出現上漲,特別是5月以來環比漲幅明顯擴大,達到18680元/平米,環比上漲4.74%,同比漲幅已達到19%。事實上,蘇州工業園區的房價從2015年到2019年翻了一倍。今年才過去一個季度,單價就已經較去年底上漲近4000元。誰也不敢輸在起跑線上,學區房上的困擾豈是三言兩語就能叫人心安?

“九年一學位”能讓高燒不退的學區房降溫嗎?答案恐怕不是特別樂觀的。道理也不復雜:如實房子是買了孩子上學的,本來就會住滿九年;如果房子是買了投資投機的,學位當然是跟著產權證閑置,一旦交易肯定還是要兌現為“附加值”的。拋開樓市價格高企的問題來看,為什么各地學區房依然如脫韁野馬般瘋癲不已?說到底,還是教育均衡的問題口惠實不至罷了。只要好學校和一般學校是客觀存在的,只要教育均衡與均等存在明顯的落差,學區房上的“比較優勢”自然就會榨干購房者的血汗。

說得再直白一些,比如蘇州園區住房2019年成交均價37321元/平米,較蘇州均價高出70%。如果教育資源是普惠而均衡的,那么,在交通便捷、出行多元的城市,家長何苦在義務教育階段背上沉重的房貸負擔?說到底,無非兩個原因:一是學位有限。不買房,雖然義務教育是憲法權利,但終究會面臨僧多粥少的各種麻煩,家長們“買房上學”不過是逼上梁山。二是優質學位有限。誰都不想虧了孩子,如果優質教育資源集中在園區,那么,周邊的房價可想而知有多高。最簡單的追問是:學區房價格高處不勝寒僅僅是個“房價”的問題嗎?

孟母擇鄰而居,外因不可忽視。這些年,“條子生”、“關系生”是沒了,取而代之的不過是“學位生”、“拼房生”。一個共識越發清晰:城市里的“牛小”、“牛中”一日不死,普通家長們就不可能過上踏實的好日子。就近入學的善意,也許不過是綁住了窮人擇校的手腳,“買房擇?!鋇穆紛?,豈非合情合理合法合規?

教育公平是底線,無需擇校是愿景?!俺瓷咸臁鋇難?,看起來是個樓市的問題,說穿了還是教育資源配置的頑疾。(鄧海建)

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